Quel est le prix au m² à MILHAUD (30540) ?

Le prix médian au m² à MILHAUD est de 2 423 €/m² pour les maisons et 2 238 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MILHAUD ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MILHAUD (30540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MILHAUD ?

Le marché immobilier à MILHAUD (30540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Milhaud (30540)

5 869 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 423 €/m²

2 202 €/m² — 2 823 €/m²

Prix/m² appartements

2 238 €/m²

2 094 €/m² — 2 408 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

507 annonces en vente à Milhaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Milhaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Milhaud

Ventes 12 mois

59

50 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 442 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 208 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,0% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 485 €/m²	4
3P	2 208 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 143 €/m²	5
3P	2 534 €/m²	6
4P	2 857 €/m²	21
5P+	2 244 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Milhaud

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (459) Apparts (48)

Annonces à Milhaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 129 m²	149 000 € 1 155 €/m²	-11,3%
Appartement 3 pièces 67 m²	108 000 € 1 612 €/m²	-15,0%
Maison 11 pièces 390 m²	399 000 € 1 023 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	250 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 113 m²	264 000 € 2 336 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	209 000 € 2 459 €/m²	=
Maison 5 pièces 310 m²	490 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	419 000 € 3 174 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	230 000 € 2 805 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	419 000 € 3 174 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 129 m²	149 000 € 1 155 €/m²	1156 j
Bien immobilier	15 000 €	414 j
Terrain	15 000 €	411 j
Maison 5 pièces 114 m²	159 000 € 1 395 €/m²	371 j
Terrain	152 000 €	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Milhaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 823 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 734 €/m²	5	2 173 €/m²	4
3 pièces	2 579 €/m²	6	-	3
4 pièces	2 777 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 355 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Milhaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Milhaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Milhaud — 2 826 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

25%

Maisons (2 020) Apparts (716)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,5%

1 662 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 850 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Milhaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

25,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Milhaud

Bernis 2 617 €/m² 3.5 km Aubord 2 641 €/m² 3.7 km Uchaud 2 149 €/m² 5 km Langlade 2 911 €/m² 5.1 km Caveirac 2 809 €/m² 6.2 km Nages et Solorgues 3 502 €/m² 6.3 km Boissieres 2 154 €/m² 6.4 km Caissargues 2 534 €/m² 6.6 km St Dionizy 3 494 €/m² 6.7 km Vestric et Candiac 2 906 €/m² 6.9 km

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