Statistiques immobilières — Bordeaux (33800)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 659 €/m²
3 907 €/m² — 5 642 €/m²
Prix/m² appartements
4 160 €/m²
3 496 €/m² — 4 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -2,0% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (759)
Apparts (1 612)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 79 m² | 250 000 € 3 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 378 000 € 2 759 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 157 000 € 3 738 €/m² | = |
| Local commercial 70 m² | 24 500 € 350 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 135 m² | 465 000 € 3 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 92 m² | 444 000 € 4 826 €/m² | = |
| Local commercial 55 m² | 35 400 € 644 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 649 140 € 3 091 €/m² | = |
| Appartement 92 m² | 505 000 € 5 489 €/m² | = |
| Local commercial 85 m² | 240 000 € 2 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 71 m² | 218 000 € 3 070 €/m² | 1029 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 490 000 € 4 900 €/m² | 988 j |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 199 500 € 2 375 €/m² | 798 j |
| Appartement 1 pièce 66 m² | 356 000 € 5 394 €/m² | 616 j |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 315 000 € 4 846 €/m² | 598 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 681 €/m² | 13 | 4 538 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 986 €/m² | 89 | 4 245 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 818 €/m² | 214 | 3 920 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 774 €/m² | 273 | 3 692 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 752 €/m² | 185 | 3 341 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
9,2%
Place Nansouty · 4 028 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j