Statistiques immobilières — Bordeaux (33800)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 855 €/m²
4 044 €/m² — 5 873 €/m²
Prix/m² appartements
4 337 €/m²
3 657 €/m² — 5 112 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -3,5% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (480)
Apparts (882)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 33 m² | 116 630 € 3 534 €/m² | = |
| Immeuble 3 pièces 270 m² | 750 000 € 2 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 m² | 24 500 € 2 042 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 159 000 € 2 446 €/m² | -10,9% |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 138 000 € 2 936 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 36 m² | 265 000 € 7 361 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 419 800 € 4 373 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 32 m² | 154 000 € 4 813 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 869 000 € 4 178 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 108 000 € 4 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 62 m² | 286 156 € 4 615 €/m² | 1657 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 219 500 € 3 484 €/m² | 998 j |
| Appartement 85 m² | 213 000 € 2 506 €/m² | 930 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 82 294 € 3 578 €/m² | 926 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 490 000 € 4 900 €/m² | 889 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 804 €/m² | 7 | 4 818 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 371 €/m² | 78 | 4 485 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 939 €/m² | 186 | 4 089 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 075 €/m² | 230 | 3 764 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 897 €/m² | 156 | 3 473 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
6,7%
Saint-Augustin · 4 103 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j