Statistiques immobilières — Bordeaux (33300)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 846 €/m²
4 037 €/m² — 5 863 €/m²
Prix/m² appartements
4 335 €/m²
3 655 €/m² — 5 110 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 953
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
2 953
791 maisons 2 162 appartements
Prix DVF maisons
4 786 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 200 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -3,5% (2 953 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 596 €/m² | 580 |
| 2P | 4 276 €/m² | 732 |
| 3P | 3 971 €/m² | 542 |
| 4P | 3 605 €/m² | 227 |
| 5P+ | 3 355 €/m² | 60 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 101 €/m² | 78 |
| 3P | 4 775 €/m² | 186 |
| 4P | 4 836 €/m² | 230 |
| 5P+ | 4 700 €/m² | 156 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (344)
Apparts (1 183)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 646 900 € 3 202 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 270 000 € 3 214 €/m² | -8,5% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 239 000 € 3 567 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 199 990 € 3 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 280 000 € 4 242 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 249 000 € 3 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 499 000 € 5 544 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 241 950 € 3 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 780 000 € 5 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 46 m² | 240 000 € 5 217 €/m² | 1069 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 300 000 € 3 093 €/m² | 712 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 514 800 € 3 432 €/m² | 699 j |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 540 000 € 5 567 €/m² | 660 j |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 327 000 € 4 303 €/m² | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 804 €/m² | 7 | 4 818 €/m² | 580 |
| 2 pièces | 5 371 €/m² | 78 | 4 485 €/m² | 732 |
| 3 pièces | 4 939 €/m² | 186 | 4 089 €/m² | 542 |
| 4 pièces | 5 075 €/m² | 230 | 3 764 €/m² | 227 |
| 5 pièces+ | 4 897 €/m² | 156 | 3 473 €/m² | 60 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 356 €/m²
Le Lac
Meilleur rendement
6,7%
Saint-Augustin · 4 103 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j