Statistiques immobilières — Bordeaux (33300)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 658 €/m²
3 906 €/m² — 5 641 €/m²
Prix/m² appartements
4 164 €/m²
3 500 €/m² — 4 881 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -2,2% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
33.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (421)
Apparts (1 832)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 850 000 € 2 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 103 890 € 3 710 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 324 000 € 2 678 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 299 000 € 3 215 €/m² | -5,1% |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 318 000 € 3 495 €/m² | -13,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 324 000 € 2 678 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 35 400 € 562 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 308 924 € 3 678 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 407 m² | 6 500 € 16 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 356 184 € 3 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 67 m² | 281 000 € 4 194 €/m² | 1230 j |
| Bien immobilier 5 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | 1011 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 300 000 € 3 093 €/m² | 956 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 92 020 € 3 834 €/m² | 849 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 295 000 € 3 471 €/m² | 770 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 682 €/m² | 13 | 4 540 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 988 €/m² | 89 | 4 246 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 819 €/m² | 214 | 3 922 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 776 €/m² | 273 | 3 693 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 754 €/m² | 185 | 3 342 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
9,2%
Place Nansouty · 4 028 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j