Statistiques immobilières — Boisme (79300)
1 195 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 172 €/m²
930 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boisme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoismeVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
989 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 193 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoismeBiens en baisse
50.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Boisme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 199 990 € 1 379 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 154 900 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 74 900 € 646 €/m² | -25,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 189 000 € 1 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 90 500 € 453 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 231 000 € 1 958 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 246 750 € 1 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 145 m² | 168 900 € 1 165 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 90 500 € 453 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 90 500 € 453 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 115 m² | 159 000 € 1 383 €/m² | 726 j |
| Terrain | 295 295 € | 661 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 74 900 € 646 €/m² | 552 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 249 950 € 1 436 €/m² | 341 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 200 000 € 1 325 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisme| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 399 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 164 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoismeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisme — 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (579)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoismeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant