Quel est le prix au m² à COURLAY (79440) ?

Le prix médian au m² à COURLAY est de 1 257 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURLAY ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURLAY (79440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURLAY ?

Le marché immobilier à COURLAY (79440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courlay (79440)

2 494 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 257 €/m²

946 €/m² — 1 539 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

104 annonces en vente à Courlay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courlay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courlay

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

1 363 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,9%

Tendance DVF : -6,7% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 676 €/m²	3
4P	1 410 €/m²	9
5P+	1 322 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courlay

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Courlay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 180 m²	140 000 € 778 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	84 840 € 848 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 138 m²	157 895 € 1 144 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	106 000 € 741 €/m²	=
Maison 7 pièces 221 m²	198 550 € 898 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 250 m²	51 500 € 206 €/m²	=
Maison 5 pièces 250 m²	51 500 € 206 €/m²	=
Maison 49 m²	118 479 € 2 418 €/m²	=
Maison 4 pièces 138 m²	157 895 € 1 144 €/m²	=
Maison 114 m²	195 700 € 1 717 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	17 200 €	1605 j
Bien immobilier	24 136 €	953 j
Maison 5 pièces 143 m²	109 000 € 762 €/m²	948 j
Terrain 550 m²	35 000 € 64 €/m²	710 j
Maison 4 pièces 143 m²	116 600 € 815 €/m²	618 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courlay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 529 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 059 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 274 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 226 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 316 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courlay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courlay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courlay — 1 169 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 145) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,8%

850 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 235 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courlay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courlay

Chanteloup 1 415 €/m² 3.5 km St Jouin de Milly 1 259 €/m² 4.6 km Moncoutant 1 264 €/m² 6 km La Foret sur Sevre 926 €/m² 6.1 km Le Breuil Bernard 1 266 €/m² 6.4 km Pugny 1 266 €/m² 6.4 km Ciriere 1 306 €/m² 8.1 km St Andre sur Sevre 1 245 €/m² 8.2 km La Chapelle St Laurent 1 332 €/m² 8.8 km Cerizay 1 217 €/m² 9.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Courlay

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 316 €/m²	31	-
2024	1 167 €/m²	32	-
2023	1 167 €/m²	19	-
2022	1 364 €/m²	24	-
2021	1 104 €/m²	48	-
2020	946 €/m²	26	-
2019	971 €/m²	34	-