Statistiques immobilières — Courlay (79440)
2 494 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 239 €/m²
900 €/m² — 1 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courlay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourlayVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 485 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : +15,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 408 €/m² | 4 |
| 4P | 1 395 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 331 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourlayBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Courlay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 54 900 € 572 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 57 000 € 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 183 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 71 m² | 75 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 85 590 € 882 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 236 900 € 1 309 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 179 350 € | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 59 500 € 620 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 236 900 € 1 309 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 53 284 € 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 17 200 € | 1427 j |
| Terrain | 24 136 € | 775 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 109 000 € 762 €/m² | 770 j |
| Bien immobilier 550 m² | 37 100 € 67 €/m² | 532 j |
| Maison 4 pièces 143 m² | 116 600 € 815 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courlay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 528 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 528 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 887 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 251 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 159 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourlayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courlay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courlay — 1 169 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 145)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
850 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourlayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.65%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Courlay
Chanteloup
1 155 €/m²
3.5 km
St Jouin de Milly
1 173 €/m²
4.6 km
Moncoutant
1 180 €/m²
6 km
La Foret sur Sevre
1 164 €/m²
6.1 km
Le Breuil Bernard
1 167 €/m²
6.4 km
Pugny
1 167 €/m²
6.4 km
Ciriere
1 596 €/m²
8.1 km
St Andre sur Sevre
1 153 €/m²
8.2 km
La Chapelle St Laurent
1 337 €/m²
8.8 km
Cerizay
1 135 €/m²
9.1 km