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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Maison à rénover avec dépendances Venez découvrir cette maison à rafraîchir avec ses nombreuses dépendances, seulement au prix de 159 000 € ! La maison principale comporte au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISME ↘ -17.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISME Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISME
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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162 750 € | 1 281 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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152 500 € | 1 105 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAZAY
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148 000 € | 1 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRESSUIRE
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135 540 € | 1 130 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 La Croix De Bois | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 09/07/2025 | 24 Rue Lescure | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Clesse | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 28/01/2025 | 1 La Rouche | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 27/12/2024 | 9008 Les Roches | 169 510 € | 133 m² | 1 275 € |
| 25/11/2024 | 2 L Ogerie | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Saint Merault | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 134 000 € | 134 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De La Cure | 108 250 € | 125 m² | 866 € |
| 16/07/2024 | 3 La Croix De Bois | 83 000 € | 103 m² | 806 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Lescure | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 30/04/2024 | 24 Gouttevive | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 29/03/2024 | 6 La Guirere | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 25/03/2024 | 3 All Des Bleuets | 214 000 € | 131 m² | 1 634 € |
| 22/02/2024 | 1 Rte Des Bordes | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |