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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison familiale Sur la commune de Boismé, cette maison à rénover de 160 m² offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la salle à manger ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 507 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 48 407 € | 3,50% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 64 127 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BOISME Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRESSUIRE
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118 900 € | 743 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 L Augreniere | 229 750 € | 149 m² | 1 542 € |
| 27/12/2024 | 9008 Les Roches | 169 510 € | 133 m² | 1 275 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 134 000 € | 134 m² | 1 000 € |
| 25/03/2024 | 3 All Des Bleuets | 214 000 € | 131 m² | 1 634 € |