Statistiques immobilières — Boisemont (95000)
785 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 876 €/m²
2 777 €/m² — 3 582 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boisemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisemontVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 679 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 821 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisemontBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (239)
Annonces à Boisemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 349 000 € 2 837 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 195 000 € 3 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 534 m² | 170 000 € 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 349 000 € 2 983 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 319 900 € 2 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 80 m² | 335 000 € 4 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 401 331 € 3 344 €/m² | = |
| Maison 82 m² | 336 012 € 4 098 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 386 900 € 4 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 413 900 € 4 357 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 170 000 € | 852 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 546 400 € 3 415 €/m² | 287 j |
| Maison 10 pièces 233 m² | 595 000 € 2 554 €/m² | 236 j |
| Terrain | 180 000 € | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 127 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 127 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisemont — 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant