Statistiques immobilières — Cergy (95000)
61 449 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 011 €/m²
2 681 €/m² — 3 336 €/m²
Prix/m² appartements
3 310 €/m²
2 788 €/m² — 3 965 €/m²
Ventes DVF 12 mois
348
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cergy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CergyVentes 12 mois
348
91 maisons 257 appartements
Prix DVF maisons
3 013 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 220 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +1,5% (348 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 088 €/m² | 64 |
| 2P | 3 326 €/m² | 75 |
| 3P | 2 761 €/m² | 65 |
| 4P | 2 782 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 214 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 214 €/m² | 4 |
| 4P | 3 125 €/m² | 27 |
| 5P+ | 2 918 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CergyBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (609)
Apparts (2 525)
Annonces à Cergy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 174 000 € 2 762 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 150 m² | 438 704 € 2 925 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 269 000 € 3 321 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 229 900 € 2 986 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 225 750 € 3 135 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 208 000 € 4 952 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 379 000 € 4 258 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 150 m² | 438 704 € 2 925 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 263 000 € 3 868 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 265 000 € 4 907 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 151 m² | 438 704 € 2 905 €/m² | 884 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | 821 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 205 000 € 3 154 €/m² | 628 j |
| Appartement 5 pièces 162 m² | 810 000 € 5 000 €/m² | 536 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 212 400 € 4 519 €/m² | 536 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cergy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 048 €/m² | 64 |
| 2 pièces | - | - | 3 410 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 3 651 €/m² | 4 | 3 000 €/m² | 65 |
| 4 pièces | 3 217 €/m² | 27 | 2 765 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 2 829 €/m² | 34 | 2 429 €/m² | 6 |
Quartiers — Cergy
1 quartiers + 26 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 974 €/m²
Cergy
Meilleur rendement
8,5%
Cergy · 3 243 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cergy | 3 243 €/m² |
| └─ Le Point du Jour-Centre Gare | 3 292 €/m² |
| └─ Port Ham-Village | 3 164 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CergyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cergy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j