Statistiques immobilières — Cergy (95000)
61 449 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 061 €/m²
2 709 €/m² — 3 468 €/m²
Prix/m² appartements
3 402 €/m²
2 913 €/m² — 3 924 €/m²
Ventes DVF 12 mois
331
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cergy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CergyVentes 12 mois
331
97 maisons 234 appartements
Prix DVF maisons
2 929 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 250 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +1,1% (331 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 962 €/m² | 53 |
| 2P | 3 435 €/m² | 68 |
| 3P | 3 014 €/m² | 69 |
| 4P | 2 773 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 979 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 216 €/m² | 4 |
| 4P | 3 231 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 842 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CergyBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (501)
Apparts (2 087)
Annonces à Cergy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 81 m² | 220 000 € 2 716 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 80 m² | 250 000 € 3 125 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 186 000 € 2 818 €/m² | -16,6% |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 227 000 € 2 910 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 221 500 € 2 769 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 335 000 € 4 467 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 186 500 € 2 869 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 140 000 € 5 185 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 263 074 € 4 313 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 283 971 € 3 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 187 m² | 645 000 € 3 449 €/m² | 959 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 699 900 € 3 645 €/m² | 683 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 169 000 € 2 485 €/m² | 469 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 230 000 € 4 259 €/m² | 426 j |
| Maison 4 pièces 188 m² | 995 000 € 5 293 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cergy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 149 €/m² | 53 |
| 2 pièces | - | - | 3 573 €/m² | 68 |
| 3 pièces | 3 648 €/m² | 4 | 3 101 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 297 €/m² | 31 | 2 750 €/m² | 31 |
| 5 pièces+ | 2 936 €/m² | 32 | 2 666 €/m² | 13 |
Quartiers — Cergy
1 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 958 €/m²
Cergy
Meilleur rendement
8,1%
Le Point du Jour-Centre Gare · 3 390 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cergy | 3 288 €/m² |
| └─ Petit Albi | 3 681 €/m² |
| └─ Port Ham-Village | 3 584 €/m² |
| └─ Le Point du Jour-Centre Gare | 3 390 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CergyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cergy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j