Statistiques immobilières — Condecourt (95450)
573 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 046 €/m²
2 554 €/m² — 3 504 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Condecourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondecourtVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondecourtBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (6)
Annonces à Condecourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 185 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 385 000 € 2 637 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 585 000 € 2 555 €/m² | -2,3% |
| Maison 5 pièces 93 m² | 192 000 € 2 065 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 185 000 € 2 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 360 m² | 1 155 000 € 3 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 315 000 € 2 972 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 305 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 280 900 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 248 500 € 2 924 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 363 m² | 1 370 000 € 3 774 €/m² | 371 j |
| Maison 8 pièces 363 m² | 1 370 000 € 3 774 €/m² | 370 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 385 000 € 2 637 €/m² | 189 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 585 000 € 2 555 €/m² | 185 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondecourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condecourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condecourt — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondecourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes