Quel est le prix au m² à BOE (47550) ?

Le prix médian au m² à BOE est de 1 906 €/m² pour les maisons et 2 053 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOE ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOE (47550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOE ?

Le marché immobilier à BOE (47550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boe (47550)

5 584 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 906 €/m²

1 602 €/m² — 2 537 €/m²

Prix/m² appartements

2 053 €/m²

2 014 €/m² — 2 169 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

205 annonces en vente à Boe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boe

Ventes 12 mois

41

38 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 673 €/m²

-13,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 051 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -12,8% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 632 €/m²	4
4P	1 829 €/m²	17
5P+	1 600 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boe

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (201) Apparts (4)

Annonces à Boe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	229 000 € 1 974 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	189 900 € 1 775 €/m²	=
Maison 5 pièces 284 m²	350 000 € 1 232 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	214 000 € 1 054 €/m²	-14,1%
Maison 5 pièces 116 m²	229 000 € 1 974 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	228 000 € 2 426 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=
Terrain	130 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	241 000 € 2 410 €/m²	=
Bien immobilier 258 m²	819 000 € 3 174 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 203 m²	214 000 € 1 054 €/m²	822 j
Maison 5 pièces 145 m²	350 000 € 2 414 €/m²	659 j
Bien immobilier 6 pièces 203 m²	214 000 € 1 054 €/m²	653 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	350 000 € 2 414 €/m²	653 j
Maison 5 pièces 284 m²	350 000 € 1 232 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 881 €/m²	1
3 pièces	1 613 €/m²	4	1 881 €/m²	1
4 pièces	2 241 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 869 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boe — 2 664 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 388) Apparts (273)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 622 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,3%

Apparts parc

10,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boe

Bon Encontre 1 817 €/m² 2.5 km Agen 1 819 €/m² 3.5 km Castelculier 2 024 €/m² 3.7 km Le Passage 1 764 €/m² 4.3 km Lafox 1 825 €/m² 4.6 km Moirax 2 007 €/m² 4.8 km Sauveterre St Denis 1 885 €/m² 5.4 km Layrac 1 673 €/m² 5.8 km Estillac 2 260 €/m² 6.5 km Pont du Casse 1 903 €/m² 6.6 km

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