Quel est le prix au m² à AGEN (47000) ?

Le prix médian au m² à AGEN est de 1 766 €/m² pour les maisons et 1 686 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AGEN ?

392 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AGEN (47000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AGEN ?

Le marché immobilier à AGEN (47000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Agen (47000)

34 899 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 766 €/m²

1 408 €/m² — 2 066 €/m²

Prix/m² appartements

1 686 €/m²

1 416 €/m² — 1 930 €/m²

Ventes DVF 12 mois

392

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 476 annonces en vente à Agen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Agen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Agen

Ventes 12 mois

392

181 maisons 211 appartements

Prix DVF maisons

1 775 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 707 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +0,9% (392 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 001 €/m²	42
2P	1 726 €/m²	76
3P	1 728 €/m²	66
4P	1 156 €/m²	21
5P+	1 142 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 071 €/m²	10
3P	1 898 €/m²	44
4P	1 803 €/m²	57
5P+	1 582 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Agen

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (1 321) Apparts (1 155)

Annonces à Agen

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	235 000 € 1 526 €/m²	-4,1%
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	199 500 € 1 547 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	240 000 € 1 412 €/m²	-14,3%
Maison 4 pièces 112 m²	189 000 € 1 688 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	249 000 € 1 311 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	139 750 € 1 792 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 222 m²	390 000 € 1 757 €/m²	=
Local commercial 42 m²	27 000 € 643 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	335 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	335 000 € 2 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 118 m²	194 000 € 1 644 €/m²	1300 j
Terrain	57 000 €	1172 j
Terrain	93 500 €	1070 j
Terrain	50 000 €	980 j
Appartement 2 pièces 67 m²	128 000 € 1 910 €/m²	969 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Agen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 991 €/m²	42
2 pièces	1 905 €/m²	10	1 723 €/m²	76
3 pièces	1 837 €/m²	44	1 644 €/m²	66
4 pièces	1 757 €/m²	57	1 193 €/m²	21
5 pièces+	1 547 €/m²	42	1 534 €/m²	6

Quartiers — Agen

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 680 €/m²

Mar Foch

Meilleur rendement

10,4%

Centre Périurbain · 1 727 €/m²

Quartier	Prix /m²
Agen	1 709 €/m²
└─ Mar Foch	2 242 €/m²
└─ Hôtel d'Escouloubres	1 964 €/m²
└─ Nord-Est Diffus	1 768 €/m²
└─ Centre Périurbain	1 727 €/m²
└─ Ermitage-Les Îles	1 706 €/m²
└─ Centre Sud	1 705 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Agen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Agen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Agen — 21 916 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (6 377) Apparts (15 303)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,0%

5 587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 12 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Agen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,8%

Apparts parc

69,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Agen

Le Passage 1 700 €/m² 2.5 km Boe 1 739 €/m² 3.5 km Bon Encontre 1 720 €/m² 4.1 km Pont du Casse 1 880 €/m² 5 km Foulayronnes 1 802 €/m² 5.8 km Roquefort 2 220 €/m² 6 km Brax 2 098 €/m² 6.1 km Castelculier 1 967 €/m² 6.1 km Colayrac St Cirq 1 813 €/m² 6.2 km Estillac 2 333 €/m² 6.8 km

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