96 200 €
Terrain
634 m²
BOE
47550
+37%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 634 m²
BOE (47550)
Terrain
634 m²
Copropriété
13 lots
Jardin
Terrain À VendreTerrain plat entièrement viabilisé situé dans un quartier prisé Surface totale 634m² Proche des commerces et des services Terrain disponible pour une construction i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 581 €
Prix net vendeur
91 619 €
Frais de notaire
+8 110 €
Émoluments
1 355 €
Droits & taxes
5 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 310 €
Capital à emprunter
104 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 11 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 16 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 36 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 48 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,99%
83 688 €/an
Rendement net
55,67%
après charges
Cashflow
+4 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 974 €/an
Charges copro. NR
3 804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 858 €/an
GLI (2,5%)
2 092 €/an
Vacance locative
6 971 €/an
Total charges
25 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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