Prix m2 immobilier Fosse (41330) en octobre 2026

1 321 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix m2 maisons

1 666 €/m²

1 451 €/m² — 1 750 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

95 annonces en vente à Fosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fosse (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fosse

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 682 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 602 €/m²	4
5P+	1 706 €/m²	5

Dynamique des annonces à Fosse

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (95) Apparts (0)

Annonces à Fosse

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	199 500 € 1 735 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	-5,6%
Maison 7 pièces 160 m²	270 000 € 1 688 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	217 000 € 1 206 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	243 000 € 1 723 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	240 000 € 2 000 €/m²	=
Terrain	50 000 €	=
Terrain 596 m²	50 000 € 84 €/m²	=
Terrain	432 400 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 63 m²	167 268 € 2 655 €/m²	381 j
Maison 5 pièces 99 m²	204 831 € 2 069 €/m²	373 j
Terrain	432 400 €	349 j
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	243 j
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	241 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fosse

Ventilation maisons vs appartements — Fosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 750 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 750 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Fosse

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fosse par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fosse — INSEE (2)

541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (510) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

412 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fosse

Données croisées — Fosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fosse : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Fosse

St Bohaire 2.2 km Maisons 1 919 €/m² Marolles 2.3 km Maisons 1 640 €/m² Villebarou 3.1 km Maisons 1 726 €/m² Apparts 2 005 €/m² St Sulpice 3.7 km Maisons 1 872 €/m² St Lubin en Vergonnois 4.2 km Maisons 1 527 €/m² La Chapelle Vendomoise 5.5 km Maisons 2 044 €/m² La Chaussee St Victor 5.7 km Maisons 2 017 €/m² Apparts 1 912 €/m² Averdon 5.7 km Maisons 1 251 €/m² Blois 6.3 km Maisons 1 942 €/m² Apparts 1 829 €/m² Villerbon 7.3 km Maisons 1 741 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fosse, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 706 €/m²	9	-
2024	1 755 €/m²	8	-
2023	1 852 €/m²	5	-
2022	1 806 €/m²	10	-
2021	1 818 €/m²	21	-
2020	1 713 €/m²	14	-
2019	1 830 €/m²	7	-