Prix m2 immobilier St Sulpice (41000) en octobre 2026
1 885 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix m2 à St Sulpice : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 872 €/m²
1 702 €/m² — 2 105 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix immobilier à St Sulpice
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à St Sulpice (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SulpiceVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 831 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,0%
Tendance DVF : +2,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 898 €/m² | 4 |
| 4P | 1 920 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 709 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces à St Sulpice
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix m2 par nombre de pièces à St Sulpice
Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 041 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 053 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 701 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur à St Sulpice
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SulpiceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à St Sulpice par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de St Sulpice — INSEE (2)
842 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (823)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Sulpice
Données croisées — St SulpiceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de St Sulpice : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de St Sulpice
Villebarou
1.6 km
Maisons 1 726 €/m² Apparts 2 005 €/m²
Blois
2.7 km
Maisons 1 942 €/m² Apparts 1 829 €/m²
La Chaussee St Victor
2.8 km
Maisons 2 017 €/m² Apparts 1 912 €/m²
Fosse
3.7 km
Maisons 1 666 €/m²
Marolles
4.4 km
Maisons 1 640 €/m²
Vineuil
5.4 km
Maisons 2 042 €/m² Apparts 2 278 €/m²
St Denis sur Loire
5.5 km
Maisons 2 041 €/m²
St Bohaire
5.9 km
Maisons 1 919 €/m²
St Lubin en Vergonnois
6 km
Maisons 1 527 €/m²
St Gervais la Foret
6.1 km
Maisons 1 839 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à St Sulpice, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 831 €/m² | 25 | - | 1 |
| 2024 | 2 188 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2023 | 1 953 €/m² | 12 | - | 0 |
| 2022 | 1 975 €/m² | 17 | - | 1 |
| 2021 | 1 904 €/m² | 24 | - | 2 |
| 2020 | 1 790 €/m² | 19 | - | 0 |
| 2019 | 1 605 €/m² | 20 | - | 0 |