Quel est le prix au m² à BLACE (69460) ?

Le prix médian au m² à BLACE est de 2 935 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BLACE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BLACE (69460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BLACE ?

Le marché immobilier à BLACE (69460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Blace (69460)

1 475 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

2 935 €/m²

2 540 €/m² — 3 747 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

68 annonces en vente à Blace

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Blace

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Blace

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 735 €/m²

-11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 704 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Blace

Biens en baisse

42.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Blace

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 276 m²	529 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	495 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 10 pièces 213 m²	285 000 € 1 338 €/m²	=
Maison 8 pièces 276 m²	529 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 5 pièces 166 m²	335 000 € 2 018 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 300 m²	585 000 € 1 950 €/m²	=
Maison 8 pièces 276 m²	529 000 € 1 917 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	345 000 € 3 194 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	449 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	479 000 € 3 303 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 145 m²	479 000 € 3 303 €/m²	499 j
Maison 9 pièces 236 m²	495 000 € 2 097 €/m²	406 j
Maison 10 pièces 213 m²	285 000 € 1 338 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Blace

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 435 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 752 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blace

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Blace Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Blace — 725 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (615) Apparts (104)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

491 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 149 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Blace

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Blace

St Julien 2 778 €/m² 0.9 km Montmelas St Sorlin 2 947 €/m² 3.2 km Denice 2 922 €/m² 3.2 km St Etienne des Oullieres 2 791 €/m² 4.1 km Lacenas 3 120 €/m² 4.2 km Rivolet 3 631 €/m² 4.2 km Salles Arbuissonnas en Be 2 409 €/m² 4.7 km Arnas 3 117 €/m² 4.8 km Le Perreon 2 799 €/m² 4.9 km Vaux en Beaujolais 2 481 €/m² 4.9 km

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