Statistiques immobilières — Denice (69640)
1 387 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 082 €/m²
2 350 €/m² — 3 720 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Denice
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DeniceVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 142 €/m²
+11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 650 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 062 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DeniceBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (10)
Annonces à Denice
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 270 000 € 1 406 €/m² | -13,5% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 275 000 € 2 331 €/m² | -3,5% |
| Maison 11 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | -13,5% |
| Maison 6 pièces 236 m² | 520 000 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 239 000 € 1 912 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 220 000 € 3 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 395 000 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 127 m² | 470 000 € 3 701 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 236 m² | 520 000 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 405 000 € 3 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 220 000 € | 381 j |
| Bien immobilier | 246 400 € | 285 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 270 000 € 1 406 €/m² | 263 j |
| Maison 11 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | 242 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 810 000 € 3 951 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Denice| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 909 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 663 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 858 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 909 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DeniceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Denice Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Denice — 707 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (611)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
477 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DeniceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant