Prix m2 immobilier Denice (69640) en novembre 2026

1 387 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

3 048 €/m²

2 371 €/m² — 3 777 €/m²

Prix m2 appartements

2 417 €/m²

2 309 €/m² — 2 496 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

66 annonces en vente à Denice

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Denice

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Denice (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Denice

Ventes 12 mois

12

8 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 356 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 293 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 297 €/m²	4

Dynamique des annonces à Denice

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

69.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Denice

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	199 000 € 2 369 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	-12,1%
Maison 11 pièces 240 m²	270 000 € 1 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	265 000 € 2 704 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	265 000 € 2 704 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 240 m²	270 000 € 1 125 €/m²	=
Maison 11 pièces 240 m²	270 000 € 1 125 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	450 000 € 3 543 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	450 000 € 3 543 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	499 000 € 3 465 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 205 m²	785 000 € 3 829 €/m²	343 j
Maison 5 pièces 125 m²	220 000 € 1 760 €/m²	246 j
Maison 5 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	244 j
Maison 5 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	241 j

Prix m2 par nombre de pièces à Denice

Ventilation maisons vs appartements — Denice

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 909 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 634 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 420 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 017 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Denice

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Denice

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Denice par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Denice — INSEE (2)

707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (611) Apparts (95)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

477 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 157 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Denice

Données croisées — Denice

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

13,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Denice : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Denice

Lacenas 0.9 km Maisons 2 986 €/m² Cogny 2.3 km Maisons 2 797 €/m² St Julien 2.8 km Maisons 3 043 €/m² Blace 3.2 km Maisons 2 724 €/m² Montmelas St Sorlin 3.2 km Maisons 3 217 €/m² Rivolet 3.3 km Maisons 3 065 €/m² Liergues 3.8 km Maisons 3 140 €/m² Apparts 2 548 €/m² Gleize 4.2 km Maisons 3 098 €/m² Apparts 2 319 €/m² Jarnioux 4.4 km Maisons 3 139 €/m² Apparts 2 513 €/m² Pouilly le Monial 4.9 km Maisons 3 144 €/m² Apparts 2 509 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Denice, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 142 €/m²	11	-	3
2024	2 875 €/m²	10	-	0
2023	2 816 €/m²	9	2 111 €/m²	5
2022	3 478 €/m²	15	-	1
2021	2 983 €/m²	11	2 386 €/m²	5
2020	2 944 €/m²	15	-	0
2019	2 529 €/m²	22	-	0