370 000 €
T5
130 m²
BLACE
69460
Retirée
+2%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
BLACE (69460)
Garage
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Magnifique maison en pierre de 130m² avec extérieur cosyChristophe BOURNANI vous propose ce bien : Charme et authenticité au cœur du Beaujolais – Blacé Coup de cœur assuré pour cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blace →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLACE ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLACE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T5 ODENAS
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ODENAS |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T6 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T6 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T6 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T5 ODENAS
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ODENAS |
|
T5 ODENAS
|
358 000 € | 2 754 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ODENAS |
|
T5 LE PERREON
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LE PERREON |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T7 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à VAUX EN BEAUJOLAIS |
|
T5 ODENAS
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ODENAS |
|
T5 ARBUISSONNAS
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ARBUISSONNAS |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 40 Rue Du Stade | 374 800 € | 126 m² | 2 975 € |
| 26/03/2026 | 71 Imp De La Tallebarde | 367 100 € | 111 m² | 3 307 € |
| 23/01/2026 | 291 Rte Des Vernes | 337 300 € | 150 m² | 2 249 € |
| 25/11/2025 | 1879 Rte De Saint Julien | 86 400 € | 143 m² | 604 € |
| 30/10/2025 | 241 Mte Des Fontaines | 670 000 € | 132 m² | 5 076 € |
| 24/10/2025 | 141 Rte Des Vernes | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 29/07/2025 | 96 Rte Des Cedres | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 29/07/2025 | 1747 Rte De Saint Julien | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 16/07/2025 | 211 Rue De L Ancien Pensionnat | 229 850 € | 143 m² | 1 607 € |
| 19/06/2025 | 117b Rte Des Cedres | 302 800 € | 145 m² | 2 088 € |
| 27/05/2025 | 543 Av De La Mairie | 319 850 € | 111 m² | 2 882 € |
| 30/04/2025 | 209 Rte Des Vernes | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 05/03/2025 | 86 Imp De Grammont | 710 000 € | 124 m² | 5 726 € |
| 17/02/2025 | 309 Rue Alphonsine Courajod | 364 030 € | 129 m² | 2 822 € |
| 10/02/2025 | 5181 Blaceret | 225 830 € | 123 m² | 1 836 € |