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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
MAISON 2 PANS TOUTE HAUTEUR DE 116 M2 HABITABLE + GARAGE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 286 M2 SITUÉ SUR LA COMMUNE DE BILLÉ (lotissement en pré-commercialisation) COMPRENANT 4 CHA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 289 440 € | 42 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 67 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 96 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 127 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROMAGNE
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248 200 € | 2 158 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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270 871 € | 2 462 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUITRE
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270 871 € | 2 462 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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271 412 € | 2 537 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JAVENE
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238 800 € | 1 658 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 JAVENE
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273 900 € | 2 140 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 30 Rue De Fougeres | 112 900 € | 120 m² | 941 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Chapellenie | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 01/03/2025 | 4 La Tremblais | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De L'eglise | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue De Fougeres | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Forges | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 31/05/2024 | 5072 Le Pommeray | 200 091 € | 135 m² | 1 482 € |