Quel est le prix au m² à BECHEREL (35190) ?

Le prix médian au m² à BECHEREL est de 1 977 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BECHEREL ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BECHEREL (35190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BECHEREL ?

Le marché immobilier à BECHEREL (35190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Becherel (35190)

764 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 977 €/m²

1 253 €/m² — 2 885 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

176 annonces en vente à Becherel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Becherel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Becherel

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Becherel

Biens en baisse

48.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (155) Apparts (21)

Annonces à Becherel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 201 m²	377 000 € 1 876 €/m²	-4,1%
Maison 7 pièces 145 m²	271 500 € 1 872 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 143 m²	220 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	377 000 € 1 876 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	199 000 € 1 658 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 79 m²	195 371 € 2 473 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	179 640 € 2 395 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	223 503 € 2 629 €/m²	=
Maison 25 pièces 500 m²	787 500 € 1 575 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	195 371 € 2 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 365 m²	1 196 000 € 3 277 €/m²	746 j
Maison 11 pièces 415 m²	492 560 € 1 187 €/m²	607 j
Maison 5 pièces 135 m²	418 000 € 3 096 €/m²	595 j
Maison 7 pièces 201 m²	430 500 € 2 142 €/m²	582 j
Maison 4 pièces 91 m²	172 920 € 1 900 €/m²	524 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Becherel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 886 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Becherel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Becherel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Becherel — 383 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (273) Apparts (110)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,6%

179 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Becherel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.52%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

28,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Becherel

Longaulnay 1 971 €/m² 1.5 km Miniac sous Becherel 1 568 €/m² 1.6 km St Pern 1 913 €/m² 3.2 km La Baussaine 2 240 €/m² 4 km Cardroc 1 864 €/m² 4.4 km St Thual 2 061 €/m² 4.7 km Irodouer 2 105 €/m² 5.1 km Les Iffs 2 362 €/m² 5.9 km Landujan 1 824 €/m² 6.1 km Trimer 6.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Becherel

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	-	1
2024	2 124 €/m²	6	-	0
2023	1 647 €/m²	9	-	0
2022	1 651 €/m²	8	-	2
2021	1 481 €/m²	7	-	1
2020	1 615 €/m²	12	-	2
2019	-	2	-	1