Quel est le prix au m² à CARDROC (35190) ?

Le prix médian au m² à CARDROC est de 2 269 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARDROC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARDROC (35190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARDROC ?

Le marché immobilier à CARDROC (35190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cardroc (35190)

552 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 269 €/m²

1 813 €/m² — 2 487 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Cardroc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cardroc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cardroc

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 429 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 382 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cardroc

Biens en baisse

3.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (82) Apparts (0)

Annonces à Cardroc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	189 900 € 2 087 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	274 000 € 1 916 €/m²	-4,2%
Maison 6 pièces 108 m²	200 078 € 1 853 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	52 000 €	=
Maison 5 pièces 112 m²	260 000 € 2 321 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	216 000 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 96 m²	254 900 € 2 655 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	154 990 € 2 348 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 575 m²	65 500 € 114 €/m²	819 j
Bien immobilier 408 m²	44 500 € 109 €/m²	819 j
Bien immobilier 430 m²	47 000 € 109 €/m²	819 j
Bien immobilier 472 m²	58 500 € 124 €/m²	819 j
Bien immobilier 532 m²	58 000 € 109 €/m²	819 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cardroc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 073 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cardroc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cardroc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cardroc — 257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (251) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

190 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cardroc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cardroc

Les Iffs 2 362 €/m² 1.7 km La Chapelle Chaussee 2 178 €/m² 2.9 km St Brieuc des Iffs 2 207 €/m² 3 km Miniac sous Becherel 1 463 €/m² 3.1 km La Baussaine 2 256 €/m² 3.3 km St Gondran 2 135 €/m² 4.3 km Becherel 2 216 €/m² 4.4 km Longaulnay 2 004 €/m² 4.7 km St Symphorien 2 179 €/m² 4.8 km Langan 2 121 €/m² 5 km

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