Statistiques immobilières — Les Iffs (35630)
276 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 362 €/m²
2 029 €/m² — 2 656 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Iffs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les IffsBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Les Iffs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 400 m² | 899 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 289 000 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 463 760 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 234 280 € 2 320 €/m² | -4,3% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 463 760 € 2 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 92 900 € | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 291 150 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 356 950 € 2 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 277 850 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 400 m² | 899 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 191 670 € | 586 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 234 280 € 2 320 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier | 92 900 € | 260 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 291 975 € 2 891 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 234 280 € 2 320 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les IffsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Iffs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Iffs — 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (120)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
89 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les IffsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Iffs
St Brieuc des Iffs
2 225 €/m²
1.3 km
Cardroc
2 283 €/m²
1.7 km
La Chapelle Chaussee
2 190 €/m²
2.1 km
St Symphorien
2 191 €/m²
3.1 km
St Gondran
2 147 €/m²
3.3 km
La Baussaine
2 273 €/m²
3.6 km
Miniac sous Becherel
1 471 €/m²
4.7 km
Langan
2 152 €/m²
4.9 km
Hede
2 220 €/m²
5.1 km
Tinteniac
2 359 €/m²
5.1 km