Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À vendre Local commercial de plain-pied avec possibilité d'aménagement en habitation !Ce bien rare situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 644 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BECHEREL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BECHEREL
|
171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAUSSAINE
|
175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BECHEREL
|
169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE AUX FILTZMEEN
|
180 571 € | 1 921 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BAUSSAINE
|
182 875 € | 1 945 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
186 750 € | 2 075 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 12/10/2023 | 2 Pl De La Croix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte De Montfort | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |