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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
TRENTE CINQ NOTAIRES - BAULON - Sortie agglomération - Maison en pierres comprenant séjour - cuisine séparée - salle de bains - wc. A l'étage , 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 132 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAULON ↘ -1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAULON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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246 280 € | 1 866 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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236 050 € | 1 736 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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231 000 € | 1 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 La Hamonniere | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/09/2025 | 3 All Du Plessix | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 30/07/2025 | 5 Res Du Stade | 235 700 € | 109 m² | 2 162 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De La Feuillee | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue D Ahaut | 315 500 € | 120 m² | 2 629 € |
| 13/12/2024 | 19 Boutard | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 03/12/2024 | 5212 Le Pont Edre | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 29/11/2024 | 5674 La Chevalerais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 28/10/2024 | 5785 Les Janais | 239 750 € | 104 m² | 2 305 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 33 Le Plessix | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 09/09/2024 | 5917 La Menairie | 319 130 € | 124 m² | 2 574 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |