Statistiques immobilières — Boissy sous St Yon (91790)
3 743 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 989 €/m²
2 731 €/m² — 3 235 €/m²
Prix/m² appartements
3 069 €/m²
2 871 €/m² — 3 349 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boissy sous St Yon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boissy sous St YonVentes 12 mois
32
28 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 029 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 987 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +9,4% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 431 €/m² | 3 |
| 4P | 3 033 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 122 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boissy sous St YonBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (38)
Annonces à Boissy sous St Yon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 189 000 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 638 000 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 550 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 638 000 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 349 000 € 2 815 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 306 m² | 550 000 € 1 797 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 280 000 € 2 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 358 000 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 638 000 € 2 774 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 149 900 € 3 486 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 638 000 € 2 774 €/m² | 532 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 419 000 € 2 721 €/m² | 522 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 358 000 € 2 452 €/m² | 402 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 358 000 € 2 452 €/m² | 401 j |
| Terrain | 118 000 € | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boissy sous St Yon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 115 €/m² | 1 | 3 025 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 445 €/m² | 3 | 3 025 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 187 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 151 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy sous St YonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boissy sous St Yon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boissy sous St Yon — 1 688 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 315)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
1 227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
464 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boissy sous St YonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
21,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant