Statistiques immobilières — Auzay (85200)
661 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 254 €/m²
1 073 €/m² — 1 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auzay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuzayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuzayBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Auzay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 240 120 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 124 900 € 1 288 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 127 900 € 1 254 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 127 900 € 1 254 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 240 120 € 1 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 399 800 € 2 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 399 800 € 2 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 274 m² | 471 000 € 1 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 279 500 € 2 236 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 274 m² | 477 000 € 1 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 500 € | 414 j |
| Maison 5 pièces 204 m² | 316 000 € 1 549 €/m² | 409 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 124 900 € 1 288 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 194 250 € 1 886 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auzay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 390 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 390 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuzayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auzay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auzay — 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (533)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
377 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuzayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.37%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant