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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Belle maison en pierres de 102m² - 3 chambres - cour - garage à Auchay-sur-Vendée (85) Belle opportunité pour cette maison située dans un endroit calme et recherché à Auzay (85). E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUZAY ↘ -3.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUZAY
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T5 AUZAY
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T6 FONTENAY LE COMTE
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128 300 € | 1 166 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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130 100 € | 1 263 € | 103 m² | 6 | Voir |
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130 100 € | 1 263 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAIX
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124 900 € | 1 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
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124 900 € | 1 288 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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133 500 € | 1 131 € | 118 m² | 5 | Voir |
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133 500 € | 1 131 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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120 990 € | 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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120 990 € | 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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120 990 € | 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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120 990 € | 976 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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136 000 € | 1 333 € | 102 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 18/06/2025 | 29 Rte De La Prairie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue De La Darlaise | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De L'ileau | 23 000 € | 104 m² | 221 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De Lugre | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 16/01/2024 | 36 Rue Jacques De Maupeou | 63 500 € | 122 m² | 520 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Bas Bourg | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Darlaise | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue Des Lilas | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 31/05/2023 | 34 Rte De Fontenay Le Comte | 181 350 € | 95 m² | 1 909 € |
| 30/05/2023 | 4 Imp Les Vignes | 231 349 € | 107 m² | 2 162 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Vallees | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |