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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 55 m² vendu loué.AURIOL - Spécial investisseur, T3 rénové vendu loué au 1er étage d'un petit immeuble, au cœur du village dans une rue calme, nous vous proposons un T3 de 55 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIOL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | 41 788 € | 40 m² | 1 045 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Grande | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 04/12/2025 | 9157 La Glaciere | 4 712 961 € | 78 m² | 60 423 € |
| 19/11/2025 | 21 Che De Pata | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 07/11/2025 | 9999 Rue Rassart | 144 200 € | 48 m² | 3 004 € |
| 03/11/2025 | 24 Che Des Gypieres | 216 305 € | 66 m² | 3 277 € |
| 21/10/2025 | 5689f Rue Paroisse | 129 300 € | 69 m² | 1 874 € |
| 14/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 205 586 € | 69 m² | 2 980 € |
| 10/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 199 485 € | 67 m² | 2 977 € |
| 09/10/2025 | Che Du Caladoc | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Talarue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 08/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 198 377 € | 67 m² | 2 961 € |
| 01/10/2025 | 24 Che Des Gypieres | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 30/09/2025 | 6025 Devant-ville | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/09/2025 | 24 Che Des Gypieres | 137 332 € | 46 m² | 2 985 € |