Statistiques immobilières — Ainhoa (64250)
676 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 667 €/m²
2 386 €/m² — 4 422 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ainhoa
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AinhoaVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AinhoaBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (14)
Annonces à Ainhoa
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 747 m² | 140 000 € 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 647 m² | 109 000 € 168 €/m² | -13,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 330 000 € 1 610 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 260 m² | 1 400 000 € 5 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 270 m² | 750 000 € 2 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 260 m² | 1 400 000 € 5 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier | 140 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 192 m² | 405 000 € 2 109 €/m² | 890 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 185 000 € 2 372 €/m² | 304 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 185 000 € 2 372 €/m² | 291 j |
| Terrain | 140 000 € | 275 j |
| Bien immobilier | 140 000 € | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ainhoa| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AinhoaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ainhoa Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ainhoa — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (236)
Apparts (195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AinhoaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.46%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
44,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant