Statistiques immobilières — Annay (62880)
4 262 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 778 €/m²
1 194 €/m² — 2 188 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Annay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnnayVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +4,5% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 489 €/m² | 9 |
| 4P | 1 687 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 810 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnnayBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Annay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 260 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 129 900 € 722 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 129 900 € 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 168 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 94 250 € 1 428 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 223 872 € 2 515 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 246 000 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 239 900 € 3 379 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 225 000 € 3 169 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 269 100 € 2 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 94 250 € 1 428 €/m² | 456 j |
| Maison 115 m² | 271 800 € 2 363 €/m² | 416 j |
| Immeuble 4 pièces 300 m² | 175 000 € 583 €/m² | 272 j |
| Maison 8 pièces 225 m² | 343 200 € 1 525 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 689 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 838 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annay — 1 962 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 819)
Apparts (140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
1 329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
618 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Annay
Pont A Vendin
1 444 €/m²
1.2 km
Vendin le Vieil
1 688 €/m²
1.5 km
Harnes
1 626 €/m²
2.2 km
Estevelles
1 814 €/m²
2.4 km
Loison sous Lens
1 514 €/m²
3 km
Noyelles sous Lens
1 350 €/m²
3.8 km
Meurchin
1 705 €/m²
3.8 km
Fouquieres les Lens
1 408 €/m²
3.9 km
Wingles
1 600 €/m²
4 km
Benifontaine
1 875 €/m²
4.5 km