Statistiques immobilières — Angers (49100)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
3 231 €/m²
2 676 €/m² — 3 903 €/m²
Prix/m² appartements
3 379 €/m²
2 693 €/m² — 4 113 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 497
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Angers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AngersVentes 12 mois
1 497
453 maisons 1 044 appartements
Prix DVF maisons
3 237 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 241 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +2,1% (1 497 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 064 €/m² | 292 |
| 2P | 3 272 €/m² | 307 |
| 3P | 2 941 €/m² | 266 |
| 4P | 2 458 €/m² | 150 |
| 5P+ | 2 470 €/m² | 28 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 713 €/m² | 10 |
| 3P | 3 668 €/m² | 56 |
| 4P | 3 234 €/m² | 162 |
| 5P+ | 3 146 €/m² | 115 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AngersBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (690)
Apparts (2 018)
Annonces à Angers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 68 m² | 182 000 € 2 676 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 180 600 € 3 061 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 127 m² | 350 000 € 2 756 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 280 000 € 2 154 €/m² | -4,8% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 218 900 € 3 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 106 m² | 212 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 152 m² | 550 000 € 3 618 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 204 900 € 3 359 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 420 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 178 160 € 2 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 136 500 € 3 033 €/m² | 1257 j |
| Bien immobilier 5 pièces 161 m² | 569 560 € 3 538 €/m² | 901 j |
| Bien immobilier 1 pièce | 22 500 € | 727 j |
| Bien immobilier 651 m² | 330 000 € 507 €/m² | 690 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 110 000 € 4 074 €/m² | 670 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 018 €/m² | 292 |
| 2 pièces | 3 711 €/m² | 10 | 3 276 €/m² | 307 |
| 3 pièces | 3 519 €/m² | 56 | 2 976 €/m² | 266 |
| 4 pièces | 3 181 €/m² | 162 | 2 537 €/m² | 150 |
| 5 pièces+ | 3 118 €/m² | 115 | 2 436 €/m² | 28 |
Quartiers — Angers
12 quartiers + 60 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 175 €/m²
Roseraie Orgemont
Meilleur rendement
8,8%
Justices · 2 581 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre | 3 705 €/m² |
| 4 091 €/m² | |
| └─ Voltaire | 3 996 €/m² |
| └─ Ralliement | 3 799 €/m² |
| └─ Boisnet | 3 750 €/m² |
| └─ Gare | 3 724 €/m² |
| └─ Saint-Jean | 3 684 €/m² |
| └─ Louis Gain | 2 985 €/m² |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 609 €/m² |
| └─ Haut Pressoir | 3 757 €/m² |
| └─ Volney | 3 609 €/m² |
| Capucins Verneau | 3 412 €/m² |
| └─ Jean Moulin | 3 481 €/m² |
| └─ Barra | 3 205 €/m² |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 265 €/m² |
| Belle Beille | 3 225 €/m² |
| └─ Montesquieu | 2 545 €/m² |
| La Fayette Eblé | 3 221 €/m² |
| └─ Brissac | 3 615 €/m² |
| └─ Fulton | 3 232 €/m² |
| Saint-Serge | 3 057 €/m² |
| └─ Brisepotière | 3 557 €/m² |
| └─ Besnardières | 3 069 €/m² |
| └─ Saint-Michel | 2 706 €/m² |
| Lac de Maine | 2 976 €/m² |
| Monplaisir | 2 888 €/m² |
| Deux Croix Banchais | 2 698 €/m² |
| └─ Gâte-Argent | 3 040 €/m² |
| Justices | 2 581 €/m² |
| └─ Parmentier | 3 085 €/m² |
| Roseraie Orgemont | 2 175 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AngersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j