Prix m2 immobilier Angers (49100) en novembre 2026

0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

3 230 €/m²

2 724 €/m² — 3 935 €/m²

Prix m2 appartements

3 230 €/m²

2 572 €/m² — 3 909 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

2 284

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

6 521 annonces en vente à Angers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Angers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Angers (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angers

Ventes 12 mois

2 284

566 maisons 1 718 appartements

Prix DVF maisons

3 243 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 140 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +2,8% (2 284 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 966 €/m²	360
2P	3 241 €/m²	506
3P	3 057 €/m²	462
4P	2 551 €/m²	282
5P+	2 356 €/m²	81

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 888 €/m²	14
3P	3 239 €/m²	75
4P	3 281 €/m²	172
5P+	3 144 €/m²	172

Dynamique des annonces à Angers

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

18%

82%

Maisons (1 159) Apparts (5 362)

Annonces à Angers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 322 m²	842 000 € 2 615 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	198 000 € 3 194 €/m²	=
Bien immobilier 130 m²	398 999 € 3 069 €/m²	-13,5%
Appartement 3 pièces 68 m²	161 500 € 2 375 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	249 000 € 2 862 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	348 000 € 4 193 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	235 323 € 4 279 €/m²	=
Immeuble 417 m²	880 320 € 2 111 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	262 686 € 3 325 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	279 000 € 4 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	136 500 € 3 033 €/m²	1427 j
Maison 6 pièces 171 m²	499 000 € 2 918 €/m²	1032 j
Appartement 3 pièces 54 m²	273 000 € 5 056 €/m²	955 j
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	22 500 € 1 875 €/m²	897 j
Terrain 651 m²	330 000 € 507 €/m²	860 j

Prix m2 par nombre de pièces à Angers

Ventilation maisons vs appartements — Angers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 634 €/m²	5	3 823 €/m²	360
2 pièces	3 659 €/m²	14	3 186 €/m²	506
3 pièces	3 216 €/m²	75	2 963 €/m²	462
4 pièces	3 163 €/m²	172	2 467 €/m²	282
5 pièces+	3 098 €/m²	172	2 325 €/m²	81

Prix m2 par quartier à Angers

12 quartiers + 60 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 152 €/m²

Monplaisir

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Centre	3 529 €/m²
└─ Mail	4 142 €/m²
└─ Blancheraie	3 980 €/m²
└─ Voltaire	3 789 €/m²
└─ Ralliement	3 783 €/m²
└─ Saint-Jean	3 714 €/m²
└─ Boisnet	3 542 €/m²
└─ Gare	3 527 €/m²
└─ Bordillon	3 447 €/m²
└─ Louis Gain	2 842 €/m²
Saint-Léonard Madeleine	3 464 €/m²
└─ Volney	3 917 €/m²
└─ Noyers	3 606 €/m²
└─ Haut Pressoir	3 135 €/m²
└─ Villoutreys	2 975 €/m²
Capucins Verneau	3 375 €/m²
└─ Beauséjour	3 588 €/m²
└─ Jean Moulin	3 390 €/m²
└─ Barra	3 119 €/m²
Saint-Jacques Nazareth	3 370 €/m²
└─ Gouronnières	3 234 €/m²
Saint-Serge	3 236 €/m²
└─ Besnardières	3 415 €/m²
└─ Brisepotière	3 266 €/m²
└─ Saint-Michel	2 843 €/m²
La Fayette Eblé	3 154 €/m²
└─ Brissac	3 554 €/m²
└─ Mirabeau	3 365 €/m²
└─ Fulton	3 281 €/m²
└─ Lorette	3 154 €/m²
└─ Vauban	3 054 €/m²
└─ Chevrollier	2 273 €/m²
Lac de Maine	2 920 €/m²
Belle Beille	2 915 €/m²
└─ Melgrani	3 314 €/m²
└─ Montesquieu	2 621 €/m²
Justices	2 591 €/m²
└─ Parmentier	3 172 €/m²
└─ Marianne	2 582 €/m²
└─ Liberté	2 474 €/m²
Deux Croix Banchais	2 543 €/m²
└─ Lareveillère	2 681 €/m²
└─ Gâte-Argent	2 437 €/m²
Roseraie Orgemont	2 236 €/m²
└─ Château d'Orgemont	2 252 €/m²
Monplaisir	2 152 €/m²

Synthèse investisseur à Angers

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Angers par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Angers : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Angers

Angers Maisons 3 226 €/m² Apparts 3 204 €/m² Cholet Maisons 2 081 €/m² Apparts 2 138 €/m² Saumur Maisons 1 934 €/m² Apparts 1 849 €/m² Avrille Maisons 2 976 €/m² Apparts 3 042 €/m² Trelaze Maisons 2 466 €/m² Apparts 2 539 €/m² Les Ponts de Ce Maisons 2 793 €/m² Apparts 2 843 €/m² St Barthelemy D Anjou Maisons 2 638 €/m² Apparts 2 680 €/m² Chemille Maisons 1 775 €/m² Apparts 1 607 €/m² Ombree D Anjou Maisons 1 360 €/m² Doue la Fontaine Maisons 1 660 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Angers, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 239 €/m²	535	3 122 €/m²	1 764
2024	3 179 €/m²	543	3 125 €/m²	1 477
2023	3 407 €/m²	515	3 216 €/m²	1 503
2022	3 409 €/m²	648	3 235 €/m²	2 054
2021	3 138 €/m²	681	3 014 €/m²	1 789
2020	2 787 €/m²	644	2 582 €/m²	1 299
2019	2 397 €/m²	707	2 071 €/m²	1 584