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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé en lotissement situé dans le quartier Sud de Vitré, bénéficiant d'une belle exposition. Proche des commerces, transports et services, il se trouve à seulement 25 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 29 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 43 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 68 439 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 98 079 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 129 639 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRE
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259 200 € | 2 880 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ERBREE
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260 600 € | 2 327 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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261 600 € | 2 642 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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255 400 € | 2 432 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST M HERVE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNILLE
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254 800 € | 2 682 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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254 800 € | 2 427 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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253 000 € | 2 387 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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266 400 € | 2 586 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST M HERVE
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266 800 € | 2 590 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Alexandre Ribot | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |