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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VITRE. Quartier La Fleurais, charmante maison de type 5 de 105 m² Hab. avec jardin de 278 m² composée d'une pièce de vie sur carrelage, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 366 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 466 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALAZE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ceE Actuel
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254 800 € | - |
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#b66IR
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254 800 € | - |
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#bfKAZ
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269 800 € | +5,9% |
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#by8Px
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255 500 € | +0,3% |
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#bpTkD
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255 500 € | +0,3% |
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#bt4eg
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255 400 € | +0,2% |
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#by8Pw
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256 000 € | +0,5% |
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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255 500 € | 2 433 € | 105 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
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249 900 € | 2 065 € | 121 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 10/07/2025 | 151 La Grifferais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |