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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
QUARTIER LECLERC - DANS UNE IMPASSE, Maison traditionnelle, entièrement rénovée. Elle possède une entrée donnant sur un salon séjour traversant lumineux avec cheminée insert, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 150 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VITRE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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405 600 € | 2 400 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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405 600 € | 2 400 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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410 800 € | 2 913 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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421 200 € | 2 553 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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346 725 € | 2 076 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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343 800 € | 2 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 CORNILLE
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343 200 € | 1 855 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |