343 200 €
T7
185 m²
CORNILLE
35500
-13%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 200 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
CORNILLE (35500)
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 200 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 660 €
Capital à emprunter
367 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 57 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 90 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 129 666 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 171 306 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
24 420 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ERBREE
|
346 639 € | 1 699 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T8 VITRE
|
354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRE
|
354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 VITRE
|
365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST M HERVE
|
299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST M HERVE
|
298 500 € | 1 696 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORNILLE
|
295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORNILLE
|
295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5245 Le Patis De La Chapelle | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |