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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 422 016 € | 44 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 65 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 103 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 147 987 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 195 687 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpMAG Actuel
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391 900 € | - |
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#bAsn5
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394 440 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VITRE
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T8 VITRE
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354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRE
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354 200 € | 1 771 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRE
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T7 ERBREE
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346 639 € | 1 699 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 BALAZE
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341 550 € | 2 083 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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339 150 € | 2 068 € | 164 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |