391 900 €
Bien
165 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 900 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
VITRE (35500)
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 662 €
Prix net vendeur
373 238 €
Frais de notaire
+27 426 €
Émoluments
4 055 €
Droits & taxes
22 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 326 €
Capital à emprunter
419 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 421 764 € | 44 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 65 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 103 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 145 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 192 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
21 780 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible