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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Dans un lotissement à 2 kms de la GARE, à VENDRE une maison contemporaine construite en briques 143 m² habitables comprenant une entrée avec un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 49 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 72 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 114 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 163 689 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 216 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VITRE
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436 800 € | 2 730 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VITRE
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441 175 € | 2 775 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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421 200 € | 2 553 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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451 000 € | 2 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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410 800 € | 2 913 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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457 600 € | 3 051 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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457 600 € | 3 051 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BALAZE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |