441 175 €
Bien
159 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Agences 2
Bien • 7 pièces • 159 m²
TRAVAUX
VITRE (35500)
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 008 €
Prix net vendeur
420 167 €
Frais de notaire
+30 644 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 819 €
Capital à emprunter
471 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 474 516 € | 49 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 73 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 116 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 216 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
20 988 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCxKH Actuel
|
441 175 € | - |
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#bnDDo
|
472 680 € | +7,1% |
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#bq0BP
|
441 175 € | - |