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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Rare sur la marché,venez découvrir cette maison en centre ville de vertou sur une parcelle de 600m² dans un environnement calme et arborerVous réaliserez l'ensemble de vos déplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 199 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERTOU
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413 000 € | 3 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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413 000 € | 3 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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413 000 € | 4 049 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 VERTOU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VERTOU
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409 903 € | 3 831 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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416 317 € | 3 684 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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407 000 € | 4 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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423 000 € | 3 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |