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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Ce bien idéalement situé au nord du centre-ville de Vertou et implanté entre un quartier pavillonnaireet la zone commerciale Pôle Sud, offre un cadre de vie harmonieux et accueilla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 68 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 192 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERTOU
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419 700 € | 3 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 VERTOU
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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397 100 € | 3 365 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 600 € | 3 165 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 600 € | 3 165 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 3 017 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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395 200 € | 3 017 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |