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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison44120 – VERTOU / NANTES SUD – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – ACCESSIBILITÉ ET DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 200 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdwYJ Actuel
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415 000 € | - |
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#bdFo7
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415 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
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423 000 € | 3 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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405 600 € | 3 245 € | 125 m² | 6 | Voir |
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424 840 € | 3 194 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 190 € | 3 272 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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395 200 € | 3 040 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |