Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Cette ancienne remise vigneronne rénovée est située dans un environnement calme et paisible, sur le secteur du 'PORTILLON'. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant le caract...
7Bis Rue de la Boutière 44120 Vertou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 43 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 154 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 132 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHNyn Actuel
|
268 800 € | - |
|
#aHJvP
|
268 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERTOU
|
268 800 € | 4 073 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
267 750 € | 4 389 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
265 130 € | 3 314 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
274 900 € | 3 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
259 116 € | 3 239 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUTOUR
|
257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
249 600 € | 3 962 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |