Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de plain-pied rénovée.Envie de poser vos valises sans travaux Cette maison de plain-pied de 74 m², entièrement rénovée et mitoyenne d'un seul côté, a tout pour plaire. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERTOU
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
259 116 € | 3 239 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
265 130 € | 3 314 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
232 100 € | 2 699 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 600 € | 3 209 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
224 600 € | 3 163 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 01/10/2025 | 4 Rte De Pont Caffino | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |