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VERTOU: Maison de plain-pied rénovée Maison de plain-pied rénovée – Vie pratique et cadre agréable Découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéale pour une vie confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 600 € | 3 209 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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224 600 € | 3 163 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 24/11/2025 | 18b Rle De Beautour | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De L Astree | 146 618 € | 74 m² | 1 981 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Victor Tertrais | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |