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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A deux pas des bords de sèvre. Maison ancienne d'une surface habitable de 66m² avec cour exposée Sud. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée, garage pour deux roue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 43 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 130 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERTOU ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aHJvP Actuel
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268 800 € | - |
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#aHNyn
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268 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 300 € | 3 863 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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274 300 € | 3 863 € | 71 m² | 4 | Voir |
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257 489 € | 4 087 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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285 450 € | 3 568 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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285 450 € | 4 078 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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244 912 € | 3 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/10/2025 | 10 Rte De Champtoceaux | 251 115 € | 78 m² | 3 219 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |