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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
RÉSIDENCE APPART’HÔTEL – VANVES (92) STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l’investissement locatif. Il n’est donc pas possible d’y habiter à titre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 13 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 19 431 € | 3,53% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 30 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 43 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 56 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VANVES
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106 820 € | 5 934 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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106 820 € | 5 934 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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109 314 € | 4 969 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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109 314 € | 4 969 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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101 560 € | 5 642 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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100 176 € | 5 565 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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112 815 € | 5 372 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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94 500 € | 5 250 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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94 500 € | 5 250 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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90 900 € | 5 347 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à VANVES |
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T1 VANVES
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90 900 € | 5 347 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43 Rue Sadi Carnot | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 25/06/2026 | 82 Rue Sadi Carnot | 145 730 € | 26 m² | 5 605 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Diderot | 122 000 € | 17 m² | 7 176 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue Murillo | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Barbes | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Barbes | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Ernest Laval | 170 500 € | 21 m² | 8 119 € |
| 22/05/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 20/05/2026 | 19b Rue Aristide Briand | 216 474 € | 26 m² | 8 326 € |
| 19/05/2026 | 10 Rue Du Moulin | 152 381 € | 24 m² | 6 349 € |
| 30/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 174 850 € | 21 m² | 8 326 € |
| 17/04/2026 | 22 Rue Rene Coche | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 16/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 131 000 € | 21 m² | 6 238 € |
| 18/03/2026 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |