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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement Vanves - 2 pièce(s) - 25 m²VANVES - SAINT REMY - Votre agence -Malakoff a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces idéalement situé (au pied des commerces, des bus 189 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 18 999 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 27 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 43 527 € | 3,61% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 61 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 80 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vanves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTue9 Actuel
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151 500 € | - |
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#a2DTh
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176 500 € | +16,5% |
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#aboiB
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176 500 € | +16,5% |
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#b0Xhd
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176 500 € | +16,5% |
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#aq59C
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176 500 € | +16,5% |
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#auVF6
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176 500 € | +16,5% |
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#auVF7
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176 500 € | +16,5% |
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#aDpWw
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151 500 € | - |
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#aDzrT
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151 500 € | - |
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#aDEuh
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151 500 € | - |
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#aKBif
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151 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VANVES
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à VANVES |
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T2 VANVES
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 25 m² à VANVES |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 43 Rue Sadi Carnot | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 25/06/2026 | 82 Rue Sadi Carnot | 145 730 € | 26 m² | 5 605 € |
| 25/06/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 153 000 € | 28 m² | 5 464 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Ernest Laval | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Diderot | 122 000 € | 17 m² | 7 176 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue Murillo | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Barbes | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Barbes | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue Raphael | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Falret | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Ernest Laval | 170 500 € | 21 m² | 8 119 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Jean Jaures | 245 300 € | 35 m² | 7 009 € |
| 22/05/2026 | 90 Rue Jean Bleuzen | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |