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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement Vanves 2 pièces 25m²Dans le Centre Ancien de Vanves, l'agence LAFORÊT Vanves vous propose, au sixième et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, ce charmant appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 22 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 32 124 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 50 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 71 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 93 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq59C Actuel
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176 500 € | - |
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#a2DTh
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176 500 € | - |
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#aboiB
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176 500 € | - |
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#b0Xhd
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176 500 € | - |
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#auVF6
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176 500 € | - |
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#auVF7
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176 500 € | - |
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#aDpWw
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151 500 € | -14,2% |
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#aDzrT
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151 500 € | -14,2% |
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#aDEuh
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151 500 € | -14,2% |
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#aKBif
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151 500 € | -14,2% |
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#bTue9
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151 500 € | -14,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 2 | Voir |
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151 500 € | 6 060 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bleuzen | 219 000 € | 30 m² | 7 300 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Gabrielle D Estrees | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |