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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Dans le Centre Ancien de Vanves, l'agence LAFORÊT Vanves vous propose, au sixième et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, ce charmant appartement 2 pièces de 24.66m² très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 22 104 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 32 124 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 50 544 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 71 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 93 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aboiB Actuel
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176 500 € | - |
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#a2DTh
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176 500 € | - |
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#b0Xhd
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176 500 € | - |
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#aq59C
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176 500 € | - |
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#auVF6
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176 500 € | - |
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#auVF7
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176 500 € | - |
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#aDpWw
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151 500 € | -14,2% |
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#aDzrT
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151 500 € | -14,2% |
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#aDEuh
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151 500 € | -14,2% |
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#aKBif
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151 500 € | -14,2% |
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#bTue9
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151 500 € | -14,2% |
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T2 VANVES
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bleuzen | 219 000 € | 30 m² | 7 300 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Gabrielle D Estrees | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € |